2019离婚房产新规:女方这样署名更有安全感,以免房子归别人

2019-8-13 18:31:56 237 50

[复制链接]
初默新闻2 发表于 2019-8-13 15:14:58 |阅读模式

初默新闻2 楼主

2019-8-13 15:14:58

文/诸葛找房

近日,文章马伊琍双双宣布离婚消息,二人十一年的婚姻宣告结束,果然有过裂痕的婚姻,终究无法长久。他们一别两宽离婚的背后,只是中国现代千万家庭的一个缩影,相关数据显示,自1987年到2017年,离婚数量从58.1万对增长至437.4万对,且从2003年开始连续15年增长,去年中国共有760万对夫妻离婚,今年以来平均每天就有2万对夫妻在离婚……

2019离婚房产新规:女方这样署名更有安全感,以免房子归别人-1.jpg

当下越来越多的年轻人不愿意结婚,或者结了婚不愿意生孩子,婚姻不稳固的原因里,掺杂着太多利益关系,比如家庭的人际关系、教育医疗的负担,或者房价带来的生活高成本等等。不管离婚的理由千千万,分开后都不得不面临一个问题,那就是财产分割。

随着新婚姻法出台,当今女性越来越独立,婚姻观早已发生变化,过去依赖男方买房,女方买车或出装修的格局也被打破,更多的是双方共同出资买房或者共同还贷,如果你觉得婚前买房这个问题马虎不得,小编要提醒你,婚后的房产分割同样不能忽视,因为有时就算房产证上写了你的名字,房子也不一定属于你。尤其是女性朋友,如果你觉得你处于弱势,一定要搞明白你们的房产究竟属于谁:

2019离婚房产新规:女方这样署名更有安全感,以免房子归别人-2.jpg

一、先搞清楚你们的房产是婚前购买还是婚后购买

新婚姻法对婚前购买的房产分配很现实,如果是一方或一方父母全款买房,那么谁出钱就算谁的,也就是说,房产证上写了谁的名字,房子就属于谁。若是按揭贷款购房,婚后一起还贷,那么离婚按比例分配,谁付的首付,房子就归谁,另一方可以获得与当年还贷支出同比例的现金,部分会根据双方婚后的还款比例来分割。

若是婚后二人购买的房子,则算作是夫妻双方共同财产,若是婚后一方父母全资购买的房子,没有明确表示是赠予其中一方的话,则房子默认是赠予夫妻二人,算作共同财产。

2019离婚房产新规:女方这样署名更有安全感,以免房子归别人-3.jpg

二、婚前共同出资,但最终没结婚房子如何分配

如果还没结婚,只是婚前二人共同出资买房,则分手后按共同购房协议分配。比如恋爱期间先以男方名义贷款购得一套住房,房贷是二人一起还,但房本上只有男方名字,二人分手后房子不应只属于个人,而是按照婚前共同购房协议,判定双方共同出资有效,若要终止购房,女方有权要求男方返还自己支付的房款。

三、婚前买房婚后才领的房产证,离婚如何分配

如果是婚前一方全款购房,房产证是婚后才取得,产权证上只有一方的名字,则婚后取得的产权证只是对房子产权的自然移交,不影响房子的归属,仍属于其中一方。但若是婚前一方贷款买房婚后自己还款,婚后偿还贷款的部分应算作是夫妻共同财产,另一方配偶有权要求分割还贷部分。

2019离婚房产新规:女方这样署名更有安全感,以免房子归别人-4.jpg

所以在这里要提醒大家,不要以为婚前一方购买的房产,在婚后加上另一方的名字就可以享有一半房产了,实际上虽然加上了名字,但不一定是二分之一的房产份额,要根据婚前婚后的认定和分配比例等因素来决定,如购房交易时间、结婚登记时间、出资情况、产权登记情况等。所以夫妻双方最好通过书面形式来约定,如果没有事先约定,则会按照谁付钱就归谁来分配。

如果想保护好你的权益,婚后的房本上署上自己的名字可能会更有安全感,如果没有署名,请一定保留好还款证明、银行流水,以免日后被认定为一方的婚前财产,让自己的合法权益受到侵害。




上一篇:房产:10年后,现价值100万的房能值多少?网友:日子没法过
下一篇:房产:买房还是不买房?现在就给你一个靠谱的答案!网友总结

全部回复50

Lx666888 发表于 2019-8-13 15:31:26

Lx666888 沙发

2019-8-13 15:31:26

不错,支持下楼主
sher18Kl1Ewy 发表于 2019-8-13 15:51:29

sher18Kl1Ewy 板凳

2019-8-13 15:51:29

有竞争才有进步嘛
东东支付 发表于 2019-8-13 16:11:33

东东支付 地板

2019-8-13 16:11:33

LZ说的很不错
东东支付 发表于 2019-8-13 16:31:34

东东支付 5#

2019-8-13 16:31:34

不错不错,很好哦
佛系腊肉阿渡 发表于 2019-8-13 17:11:40

佛系腊肉阿渡 6#

2019-8-13 17:11:40

路过,学习下
anetalit 发表于 2019-8-13 17:31:46

anetalit 7#

2019-8-13 17:31:46

真是 收益 匪浅
obuvujej 发表于 2019-8-13 17:51:49

obuvujej 8#

2019-8-13 17:51:49

写的真的很不错
obuvujej 发表于 2019-8-13 18:11:52

obuvujej 9#

2019-8-13 18:11:52

LZ真是人才
obuvujej 发表于 2019-8-13 18:31:56

obuvujej 10#

2019-8-13 18:31:56

路过,学习下

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回列表 本版积分规则

用户组 : 管理员
邮   箱 :buk942glt@163.com
手   机 :未填写
Q   Q : 未填写
性别 : 就不告诉你
主页 :未填写
个人介绍 :未填写

主题587

帖子592

积分1771

  • 返佣_ 当天入职结清

    返佣_ 当天入职结清 男5K 女8K 招聘:推广:人事

  • 「房先知」马尼拉三大

    ​中国房产投资者的都知道李嘉诚的经典名句:地

  • 投资菲律宾房产,零首

    过去十年,菲律宾经济持续增长,这也带动了房地产

  • 菲律宾是个怎样的国家

    和菲律宾人接触比较多 菲律宾人曾经和我说过(不

  • 高段位的人都是如何投

    菲律宾近几年经济形势大好,菲律宾飞速增长的经济

  • 发布新帖
  • 在线客服
  • 关注微信
  • 客户端
  • 返回顶部