房产:房子能波动多少?这里一目了然!有房没房都来看看吧

2019-8-13 15:56:12 269 52

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初默新闻1 发表于 2019-8-13 12:58:18 |阅读模式

初默新闻1 楼主

2019-8-13 12:58:18

房地产市场的变化一直以来就是人们关心的重点,目前楼市降温房价下跌,特别是18年10月份之后形势更加严峻,一线楼市成交普降,导致很多业主信心松动房子能卖就卖,似乎像很多人盼望的那样楼市真要不行了,房子会越来越不值钱,难道未来真的会出现马云说的''房价如葱''的情景吗?

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房地产正式步入寒冬?今天我们就来说一说。
此轮房价下跌主要原因就是受政策持续深化影响,购房者预期出现转变迹象,从激进式购房转变为观望态度,市场开始逐步调整,楼市逐渐进入买家时代,再加上购房者抑制追求''买涨不买跌'',导致降温持续性增长。

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造成了你不买我也不买,大家都不买的场面,为了自身发展和面对市场,开发商不得不采取降价卖房、打折促销等措施,卖房者不甘心高挂房价,但是发现出手太难,即使很多人已经接受议价。
近日,在北京大兴南六环一家房产中介门店内,一位中介指着电脑屏幕上的一套三居室表示:''这套房子刚挂出来价格是500万元,现在降到430万元,全款购买,可谈的空间更大。''这意味着''买到即赚到''时代已经终结。

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人们都是这样,有房子的人房价涨了一倍还希望再涨一倍,没房的人看着房价下跌就希望再跌一些。
正因为目前楼市降温是政策调控的结果,那么就说明房价上涨和下跌也在调控政策控制范围之内。
过去相当长一段时间,房地产市场过热,价格过快上涨,投资投机性需求大规模进入房地产,那么现在在''房子是用来住的,不是用来炒的''定位要求下,坚决打击炒房,遏制房价上涨,使得一二线城市楼市降温,预计将很快延续到三四线城市,终极目标是全国市场总体趋稳,房地产市场呈现平稳健康态势,因此对于文章开头所说的房价暴跌、楼市寒冬的说法是不符合实际也是不会发生的。

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那么房价最多能跌多少呢?
而对于开发商来说,根据目前一般房企自身的资产负债比例来说,自成本价向下跌20%,净资产就归零了,属于实际意义上的破产状态。
但是对于银行来说,有关证监会的官员就表示过,目前银行对于房地产资金支持来说做高能承受房价下跌20%,否则将引发金融风险。
综合来说在政策调控下,房价最多能跌20%,否则楼市崩盘带来的后果我们都不能承受,有房和没房的朋友都可以参考一下,做到心中有数。

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最近小编的一个朋友就在58同城上疯狂的看房源信息,想要买套房升值,但是不知道要买住宅好还是商铺好,翻看58同城上的商铺信息,也是这么的火热,你们觉得呢?

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sher18Kl1Ewy 发表于 2019-8-13 13:15:54

sher18Kl1Ewy 沙发

2019-8-13 13:15:54

好好 学习了 确实不错
佛系腊肉阿渡 发表于 2019-8-13 13:35:55

佛系腊肉阿渡 板凳

2019-8-13 13:35:55

学习了,谢谢分享、、、
obuvujej 发表于 2019-8-13 13:55:59

obuvujej 地板

2019-8-13 13:55:59

好帖,来顶下
佛系腊肉阿渡 发表于 2019-8-13 14:16:01

佛系腊肉阿渡 5#

2019-8-13 14:16:01

难得一见的好帖
asuhity 发表于 2019-8-13 14:36:03

asuhity 6#

2019-8-13 14:36:03

真是 收益 匪浅
asuhity 发表于 2019-8-13 14:56:04

asuhity 7#

2019-8-13 14:56:04

不错,支持下楼主
243701963qq 发表于 2019-8-13 15:16:06

243701963qq 8#

2019-8-13 15:16:06

有竞争才有进步嘛
asuhity 发表于 2019-8-13 15:36:11

asuhity 9#

2019-8-13 15:36:11

我是来刷分的,嘿嘿
anetalit 发表于 2019-8-13 15:56:12

anetalit 10#

2019-8-13 15:56:12

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