菲律宾地产经济时代即将到来,房产投资会迎来怎样的改变?

2019-9-26 10:47:54 156 50

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初默新闻1 发表于 2019-9-26 07:20:26 |阅读模式

初默新闻1 楼主

2019-9-26 07:20:26

菲律宾,一个正在剧烈蜕变、悄然在全球市场上崭露头角的城市,其背后有着最为重要的三大推手,一是地产 ;二是基建;三是博彩。

在菲律宾,但凡沾染上这三大推手的资产,价值连年上涨,势头堪比G20后的杭州地产市场。

众所周知,G20是杭州房价的分水岭,在这之后杭州的房价分为两种,一种是G20前的波澜不惊,一种则是G20后的水涨船高。

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凭借一带一路百亿合作大举进入公众视野的菲律宾,曾经在大多数人的眼中充其量不过是一个旅游度假的好去处,破败的城市、低廉的消费、混乱的治安是各类媒体给它下的定义,但事实呢?

事实上,菲律宾的成长速度,另人惊叹,他更像一台马力十足的引擎,在推动城市基建发展、人口收入水平、东南亚经济版图迭代上,表现卓越。

但当全世界的目光被吸引至此,也意味着满溢商机的蓝海即将消失,人生转机祗此一瞬。

蓄势待发的房地产市场

根据早前的趋势获得的数据和JLL仲联量行的研究报告表明2019年的菲律宾房地产市场前途光明。房地产行业预计基于之前的趋势,未来的两到三年房地产市场将维持强劲的增长。

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驱动菲律宾房地产市场的几个主要因素:快速城市化,BPO行业就业岗位的增加,可支配收入,OFW(海外菲律宾工人)汇款以及房地产投资增长。

国际和国内参与者的高额投资大量涌入,造成人们对办公空间的巨大需求和就业岗位的快速增长。不断增加的可支配收入和旅游业的提升,正在提升对住宅,商业,零售和酒店业等地产行业的需求。

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由于BPO行业和在线游戏公司工作的外籍人士涌入而驱动的强劲住房需求,将持续到2019年及经后的几年。

因此,在未来几年房价上涨之前,尽可能快的投资房地产,是你今年做出的最佳决定。

2019见证新一代基建狂魔诞生

许多人认为政府的Build, Build, Build 计划将迎来该国“基础设施的黄金时代”。许多新的道路,桥梁,铁路和机场计划在未来几年内完成。

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这个项目的目的是缓解马尼拉的拥堵,连接大都会区周边地区。它希望对周边的省份有鼓励作用,因为新的基建可能会鼓励投资者考虑将公司设在那边。

围绕在大型基建项目如高速公路,桥梁和道路周边的房地产价值普遍会得到增长。在基础设施建成和运营开始后,价值增加甚至达到50%至70%。

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现在是时候研究这些项目,并在每个项目完成后价值急剧增加之前探索您的选项。

更多的基建工程将在2020年和2021年完成,因此是时候利用2019年房地产的当前价格,期待在未来几年内相应地区房产价值的大幅上涨。

租金上涨,房子会下金蛋

我们一直看到外国人不断涌入来菲律宾投资和在BPO,游戏和其他行业工作。市场报告预测,这种趋势从今年开始将持续到未来几年。因此,这大大增加了租房的需求。

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许多人认为通过出租物业实现人们拥有被动收入的梦想。根据高力菲律宾市场研究,外国人的租房需求将推动租金上涨30%-50%,特别是在商业区附近的住宅区。

因此,人们选择利用这种现象,通过投资在商业区附近的房地产,将其用作房屋或租赁房产,都将带来稳定的被动收入。

凭借积极的房地产前景,更多的基础设施计划在未来几年内完工,以及蓬勃发展的租赁市场 - 现在是时候在2019年选择投资房地产。

无论您是买房还是投资房产用于出租,你会很高兴自己抓住了房地产市场的上涨趋势。




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243701963qq 发表于 2019-9-26 08:05:16

243701963qq 沙发

2019-9-26 08:05:16

有竞争才有进步嘛
sher18Kl1Ewy 发表于 2019-9-26 08:26:09

sher18Kl1Ewy 板凳

2019-9-26 08:26:09

学习了,谢谢分享、、、
佛系腊肉阿渡 发表于 2019-9-26 08:46:27

佛系腊肉阿渡 地板

2019-9-26 08:46:27

路过,支持一下啦
程硕群控 发表于 2019-9-26 09:06:38

程硕群控 5#

2019-9-26 09:06:38

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
东东支付 发表于 2019-9-26 09:26:59

东东支付 6#

2019-9-26 09:26:59

我抢、我抢、我抢沙发~
HRyunding 发表于 2019-9-26 09:47:11

HRyunding 7#

2019-9-26 09:47:11

路过,学习下
佛系腊肉阿渡 发表于 2019-9-26 10:07:45

佛系腊肉阿渡 8#

2019-9-26 10:07:45

有竞争才有进步嘛
Lx666888 发表于 2019-9-26 10:27:48

Lx666888 9#

2019-9-26 10:27:48

不错不错,楼主您辛苦了。。。
243701963qq 发表于 2019-9-26 10:47:54

243701963qq 10#

2019-9-26 10:47:54

帮你顶下哈!!

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