买房竟然送“绿卡”?这就是菲律宾的房产-豪爽大气

2019-10-1 13:11:45 142 50

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初默新闻1 发表于 2019-10-1 10:08:00 |阅读模式

初默新闻1 楼主

2019-10-1 10:08:00

近几年中菲关系不断升温,伴随着东南亚的投资热潮,菲律宾以在亚洲租金收益率榜单上遥遥领先的地位、迅猛的经济发展、高额的租金回报率和不菲的房产增值,吸引着越来越多的人开始投资菲律宾房产。

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其实菲律宾房产不止有这些优势,在菲律宾买房你还可以获得“绿卡”!这里的“绿卡”指特殊退休签证SRRV,比较接近绿卡形式的、具有"移民"优点的永久、享有多次入境特权的非移民类、退休人士特别居住签证。

SRRV旨在吸引外国人来菲律宾投资、旅游、养老度假,促进菲律宾经济和社会发展。中国一直位于菲律宾移民十大来源地之首。

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菲律宾有很多买房直接送“SRRV”的项目,如马尼拉的乔布斯国际公寓、纽约5号,都是菲律宾政府准许的投资移民项目,购房即可拿到身份。让您不仅可以海外投资赚收益,更能轻松拿身份,让您移民不移居,投资+身份一步到位。.


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菲律宾绿卡(退休移民SRRV)有2种

微笑计划(SRRV SMILE)&经典计划(SRRV CLASSIC)

微笑计划(SRRV SMILE)

·35岁及以上的申请人,将2万美元的定期存款,放在菲律宾发展银行,不可用于投资,办理手续费3万RMB;

·如果申请人只带配偶和一个21岁以下未婚子女,或者不带配偶,带两个21岁以下未婚子女,不需要增加存款;

·在此基础之上,每增加一个21岁以下未婚子女,需要增加1.5万美元的存款。

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SRRV正面

经典计划(SRRV CLASSIC)

·35岁至49岁的申请人,将5万美元的定期存款,放在菲律宾发展银行,可用于投资;

·50岁以上无退休金申请人存款美元20,000元,有退休金申请人只需存款美元10,000元(需出具每月汇往菲律宾退休金证明,800美元/人,1000美元/夫妇);

·申请人如果只带配偶和1个21岁以下未婚子女,或者带2个21岁以下未婚子女,不需要增加投资款;

·在此基础之上,每加一个21岁以下未婚子女,需要增加15,000美元/人的投资款。

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SRRV反面

办理SRRV签证所需材料

·每个申请人护照、签证原件

·国内无犯罪证明(所有18岁以上申请者,中英文翻译公证及双认证)

·结婚证公证书(如配偶一同申请,才需出示。中英文翻译公证及双认证)

·21岁以下孩子出生证公证书(中英文翻译公证及双认证)

·健康检查证明书(在菲律宾检查)

·14张2x2寸白底彩色照片

解释:双认证-前往中国涉外公证处出具一式二份中英文公证书(无犯罪证明、结婚证、出生证),再由中国外交部领事司和菲律宾驻华大使馆或者领事馆进行认证,俗称双认证。
—办理菲律宾SRRV官方所需时间—

·业主在菲停留15-20个工作日以内,即可拿到SRRV签证(如需加急,可支付加急费,5-10个工作日完成)。

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菲律宾绿卡SRRV优势

·花钱少,办理时间短,无需移民监

·免除养老金及退休年金收入税

·享受免费义务教育及较好的英语教育

·全球近三分之一国家地区及东盟免签证通行权

·回国投资可享受华侨待遇及子女高考加分

·自由主义经济,货币兑换自由,发展空间大

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持SRRV签证人士可投资的范围有哪些?

1. 购买公寓单位

2. 长期租赁房地产、公寓或连栋房屋单位

3. 在出租的土地上建筑住宅单位

4. 购买私人高尔夫球或乡村俱乐部的股份

5. 前菲民可购买不超出5千平方位于城市区的土地或3百公亩位于农业地区的土地作为工商事业或其他用途。

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持SRRV者如需在菲律宾工作,需提前向劳工局申请外国人工作许可证(Alien Employment Permit),简称AEP,方可合法就业。



购房获全家绿卡项目推介

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ISUITES乔布斯公寓

乔布斯国际公寓被菲律宾政府准许为投资移民项目,只需购买房产即可获得身份。

项目位于马尼拉大都会 Malate ,西邻马尼拉湾 (1公里,步行15分钟),项目靠近轻轨1号线维托克鲁兹站,步行仅需8分钟,距离CBD马卡蒂的Ayala轻轨站仅5个轻轨站。

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乘坐轻轨可抵达城市各个地标,如马尼拉湾、马卡蒂CBD和大型购物中心等,高效融入大都会生活,享受便捷交通。同时乔布斯国际公寓在8层即可看到国家体育馆全景,10层以上可看到马尼拉湾海景。南面是博彩区帕赛区,东面即CBD马卡蒂金融城,视野十分开阔。

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项目周边集行政、医疗、教育、娱乐、金融及住宅为一体,附近食肆林立,交通便捷。

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总价:390.82万--652.72万比索 (约人民币52.17—87.14万)

单位面积单价:19.15万比索/平方米(约人民币2.56万/平方米)

首次付款比例:100%

年投资收益:20.98%

年房价涨幅:12%

年租金收益:8.98%

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New York City No.5纽约5号

被菲律宾政府准许为投资移民项目,有免签、工作、投资、度假、高品质生活、医疗、教育等诸多优势。

项目位于马尼拉黄金CBD商务核心区Ortigas最后稀缺地块,距离现有MRT地铁Ortigas站1300米,距离未来的黄金地铁站Ortigas North地铁站仅300米,可谓绝佳地段。买入即赚,持续增长潜力无限!

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总价:830.31万---1416.22万比索(约人民币110.85—189.06万)

单位面积单价:23.4万比索/平方米(约人民币3.12万/平方米)

首次付款比例: 30%

年投资收益:20%

年房价涨幅:12%

年租金收益: 8%

了解更多海外房产,欢迎添加“海外仁居”客服微信号:Haiwairenju-kefu




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全部回复50

Lx666888 发表于 2019-10-1 10:27:50

Lx666888 沙发

2019-10-1 10:27:50

沙发!沙发!
obuvujej 发表于 2019-10-1 10:48:23

obuvujej 板凳

2019-10-1 10:48:23

帮帮顶顶!!
asuhity 发表于 2019-10-1 11:08:31

asuhity 地板

2019-10-1 11:08:31

LZ说的很不错
Lx666888 发表于 2019-10-1 11:28:34

Lx666888 5#

2019-10-1 11:28:34

我是来刷分的,嘿嘿
243701963qq 发表于 2019-10-1 11:49:17

243701963qq 6#

2019-10-1 11:49:17

帮你顶下哈!!
obuvujej 发表于 2019-10-1 12:09:47

obuvujej 7#

2019-10-1 12:09:47

LZ真是人才
afse7FgrtyPeh 发表于 2019-10-1 12:29:55

afse7FgrtyPeh 8#

2019-10-1 12:29:55

过来看看的
Lx666888 发表于 2019-10-1 12:51:21

Lx666888 9#

2019-10-1 12:51:21

好帖,来顶下
柬菲财神科技 发表于 2019-10-1 13:11:45

柬菲财神科技 10#

2019-10-1 13:11:45

不错不错,楼主您辛苦了。。。

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