菲律宾房产到底值不值得投资?与国内房产对比一下你就知道了

2020-1-8 14:04:13 335 50

[复制链接]
初默新闻5 发表于 2020-1-8 10:51:04 |阅读模式

初默新闻5 楼主

2020-1-8 10:51:04

菲律宾房产依靠良好的经济形势、人口红利和大量接盘刚需等利好因素,成为海外置业中一匹不可阻挡的黑马。菲律宾房价2015-2018每年都在涨,来菲律宾炒房投资的国人也越来越多。

尽管菲律宾的房产一路高涨,但仍然有一些投资者,对菲律宾房产市场不了解。菲律宾房产到底值不值得投资,给国内市场相比有什么不同?本文将把菲律宾和国内房产做一个对比,让大家更加清楚中菲房产的差异,对投资也有更清楚的指向。

菲律宾房产到底值不值得投资?与国内房产对比一下你就知道了-1.jpg



从租金回报率看

国内房产:

数据显示,中国城市租金回报率全球垫底。在全球热门城市的租房市场中,北京的租金回报率最低,以1.37%排名第96位,其次是深圳(1.38%)、上海(1.48%)和广州(1.69%)。排名分别为第95位、94位和89位,需要100年才能回本。

菲律宾房产:

根据房地产研究网站的数据显示,在亚洲众多国家和地区中,马尼拉公寓的平均租金回报率为8%-10%,远超国内的2.66%,有着领先亚洲的高租金回报率!而近几年,菲律宾的房价都在呈上涨态势,投资空间可期。

菲律宾房产到底值不值得投资?与国内房产对比一下你就知道了-2.jpg




从房价来看

国内房产:

目前中国房价基本是到达一定的高度了,如深圳、北京、上海等一线城市,房价几乎是在4-5万/平米,中心地段的房子价格更是高到逆天。而二三线城市也经过一轮的涨潮,房价也达到1-2万多了。

菲律宾房产:

现在的菲律宾房产还处于价值洼地,其首都马尼拉的房价也不过2-3万/平米,上涨空间前景无限,且那里的房子都以小户型为主,往往几十万即可购入一套房,投资准入门槛低。

菲律宾房产到底值不值得投资?与国内房产对比一下你就知道了-3.jpg


从房产优惠政策来看

国内房产:

目前国内出台了各种调控政策来稳定楼市,对于购房自住者来说,由于调控政策的影响,就算有钱也买不到房子,因为没有购房资格,就更不用说买房做投资了。

菲律宾房产到底值不值得投资?与国内房产对比一下你就知道了-4.jpg


菲律宾房产:


菲律宾是非常欢迎外国人前来买房的,甚至出台了相关购房政策,只要购买政府指定的房产即可获得退休移民身份。此外,不限制购房套数,而且还采用美国法律,保护个人私有财产和房产的合法性。

菲律宾房产到底值不值得投资?与国内房产对比一下你就知道了-5.jpg


从产权来看

国内房产:

在国内买房,是有产权期限的,大产权是70年,小产权是50年,期限一到,可续期。

菲律宾房产到底值不值得投资?与国内房产对比一下你就知道了-6.jpg

菲律宾房产:

菲律宾的房子都是永久产权,房子一旦购买,就是永久持有的,还可以世代传承,相当于一份增值的不动产,还不用担心房子期限问题。




从购房面积来看

国内房产:

国内的房产是算建筑面积的,有公摊,走廊、过道、电梯间等都会算在内。

菲律宾房产:

菲律宾的房产算的都是使用面积,买菲律宾一套80平的房子相当于国内100平,无公摊。

菲律宾房产到底值不值得投资?与国内房产对比一下你就知道了-7.jpg


从装修程度来看

国内房产:

现在国内的房产大多数以毛坯房居多,房子购买后,还需要花上一笔费用去装修。虽然近两年交付标准是精装,但数量仍在少数。

菲律宾房产:

菲律宾都是精装修交房,而且对房子的装修都有很高的一个标准,基本能够做到拎包入住,为购房者剩下一笔装修费用。

通过以上对比可以发现,菲律宾房产在房价、租金收益、优惠政策、产权面积和装修上,都要远远优于国内房产。同时,菲律宾经济的稳定向好以及持续的增长势头,也早已成为投资客备受关注的海外投资热点。

菲律宾房产到底值不值得投资?与国内房产对比一下你就知道了-8.jpg

菲律宾房产到底值不值得投资?与国内房产对比一下你就知道了-9.jpg

投资房产是实现财富增值最快的方式之一,买房一年胜过奋斗十年。人家2019年买了,你没买,现在你俩的财富就差了十年。所以新的一年一定要投资菲律宾房产,缩小与别人的财富差距。

菲律宾房产到底值不值得投资?与国内房产对比一下你就知道了-10.jpg




上一篇:菲律宾房产很火热?但没弄清楚这7件事前千万别瞎投资
下一篇:投资菲律宾房产?你一定要懂得的10条投资必备知识

全部回复50

sher18Kl1Ewy 发表于 2020-1-8 11:22:17

sher18Kl1Ewy 沙发

2020-1-8 11:22:17

不错
243701963qq 发表于 2020-1-8 11:42:43

243701963qq 板凳

2020-1-8 11:42:43

帮帮顶顶!!
243701963qq 发表于 2020-1-8 12:02:46

243701963qq 地板

2020-1-8 12:02:46

过来看看的
anetalit 发表于 2020-1-8 12:22:53

anetalit 5#

2020-1-8 12:22:53

有竞争才有进步嘛
柬菲财神科技 发表于 2020-1-8 12:42:57

柬菲财神科技 6#

2020-1-8 12:42:57

不错
HRyunding 发表于 2020-1-8 13:03:31

HRyunding 7#

2020-1-8 13:03:31

有竞争才有进步嘛
afse7FgrtyPeh 发表于 2020-1-8 13:23:44

afse7FgrtyPeh 8#

2020-1-8 13:23:44

好好 学习了 确实不错
243701963qq 发表于 2020-1-8 13:44:06

243701963qq 9#

2020-1-8 13:44:06

过来看看的
柬菲财神科技 发表于 2020-1-8 14:04:13

柬菲财神科技 10#

2020-1-8 14:04:13

沙发!沙发!

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回列表 本版积分规则

用户组 : 管理员
邮   箱 :[email protected]
手   机 :未填写
Q   Q : 未填写
性别 : 就不告诉你
主页 :未填写
个人介绍 :未填写

主题810

帖子810

积分2430

  • 一外籍人员在菲律宾核

    每经编辑:杜宇 据津云微信公众号,记者从有关方

  • 杜特尔特没让中国失望

    文丨魔魔 审丨暗蓝 在中国领海地区,美军军事活

  • 重返“改良性强化社区

    来源:中国侨网 中国侨网8月9日电根据菲律宾卫生

  • 山东8月11日本地无新

    2020年8月11日0时至24时: 山东无本地住院疑似

  • 亚行批准4亿美元贷款

    8月12日,亚洲开发银行发布消息称,亚行已批准一

  • 发布新帖
  • 在线客服
  • 关注微信
  • 客户端
  • 返回顶部