海外房产:菲律宾开始复工,有机会捡漏楼市吗?

2020-6-20 10:41:04 254 50

[复制链接]
初默新闻2 发表于 2020-6-20 07:19:29 |阅读模式

初默新闻2 楼主

2020-6-20 07:19:29

海外房产:菲律宾开始复工,有机会捡漏楼市吗?-1.jpg

近期菲律宾开始从疫情中恢复过来,陆陆续续开始复工。


海外房产:菲律宾开始复工,有机会捡漏楼市吗?-2.jpg

❖ 马尼拉道路上又恢复了往日的拥挤。


海外房产:菲律宾开始复工,有机会捡漏楼市吗?-3.jpg

❖ 由于社交距离的限制,公共交通运力大减,很多人选择了自行车摩托车出行。

那么在这个时候,各大楼盘是什么情况?有没有降价大促销?

据某个菲律宾各大开发商的内部碰头会,传递出来的情绪是十分积极乐观的。

马尼拉楼市将会大面积降价?没有的事情。

因为菲律宾房产的定价权在开发商手里,而不受政府控制,开发商影响房价的走势。

菲律宾各大开发商表面上是竞争关系,实则私下关系都不错甚至有些还是联姻,当市场需求不明显时期,几大开发商会一起控制新盘开发速度,一直让市场处于供不应求的饥饿状态中,不会过度开发而降价求生。


海外房产:菲律宾开始复工,有机会捡漏楼市吗?-4.jpg

而且根据数据显示,即使面对新冠疫情,菲律宾的房产价格也没有下降,而且还上升了。

相比之前1个季度,即2019年最后1季度,马尼拉房产价格在第1季度上涨了10.2%。

这表明,菲律宾房产的抗风险能力很强,是一项十分安全的投资。


海外房产:菲律宾开始复工,有机会捡漏楼市吗?-5.jpg

近几年,杜特尔特上任成为菲律宾总统之后,中菲关系快速升温,现在已经进入“蜜月期”。

菲律宾作为“一带一路”的核心国之一,已经获得百亿美元的中企投资。中国在基础建设和经济方面,都给菲律宾提供了巨大的帮助。

目前包括中国银行华为在内的多个中国企业已经入驻马尼拉。比亚迪绿色大交通整体解决方案也将在马尼拉开展。马云的蚂蚁金服已于去年落户奎松北方之星,还与Ayala集团旗下移动电信服务商GlobeTelecom、支付运营商Mynt合作菲律宾的在线支付和区块链应用。

中菲两国正处在合作发展的黄金时期。官方对菲律宾的各方面都提供了很大的援助,民间也掀起了一股投资热。很多中国投资客都把眼光瞄准了菲律宾房产市场,尤其是菲律宾首都马尼拉的房产更是被看好。

大家都知道,国内的房地产行业现在已经达到了一个饱和状态,政府出台了各种政策来限制炒房。

而菲律宾的房地产行业,目前的发展相当于10年前的中国。它正处于一个飞速发展的时期,从2016年开始,每年保持稳定的20-30%左右的增长速度。

后悔10年前错过了国内北上广深房地产的投资机会,现在又怎么能再错过菲律宾呢?


海外房产:菲律宾开始复工,有机会捡漏楼市吗?-6.jpg

租金收益高,是菲律宾房产受到中国投资客青睐的主要原因之一。

据房地产研究网站Global Property Guide 的报告显示,菲律宾的租金回报率,在亚太地区租金回报率中排名第一,作为首都,马尼拉的租金回报率领跑菲律宾。


海外房产:菲律宾开始复工,有机会捡漏楼市吗?-7.jpg

从上图就可以看出,和国内比起来,菲律宾的租金回报率显然要高得多。并且,和国内一线城市的房价比起来,菲律宾首都马尼拉的房价要低得多,入手也更容易。

良好的升值空间、可观的租金回报,很多中国人买菲律宾房产除了这2个因素以外,还有一个就是为了给孩子提供上名校的便捷通道

通过买房办理菲律宾SRRV签证,让孩子变成华侨生,参加华侨生联考,避开激烈的高考竞争,400多分就能上清华、北大!

海外房产:菲律宾开始复工,有机会捡漏楼市吗?-8.jpg

看看国内985重点大学的录取率,参加普通高考的录取率只有2.3%,参加华侨生联考的录取率却高达75%。由此可见,孩子如果有华侨生的身份,上名校会有多轻松。

什么是SRRV签证?

成为华侨生要符合什么条件?

买房后如何办理SRRV签证?

国籍会受影响吗?

虽然菲律宾房产没有大降价,但是就完全没有捡漏机会了吗?不一定。

618鲲洲海房节,终极钜惠,低至7.9折,这简直就是在送钱啊。

今天小鱼给大家介绍的是马尼拉的一个优质项目。

马尼拉,面积920平方千米,人口795万,它不仅是菲律宾首都,同时也是菲律宾最大的城市和经济、文化、交通中心,亚洲最欧化的城市、亚洲最大的城市之一、有“亚洲的纽约”之称,被评为世界级的城市。

而我们今天要说的项目名望豪庭(FAME),就在马尼拉三大CBD的几何中心位置。

FAME名望豪庭


海外房产:菲律宾开始复工,有机会捡漏楼市吗?-9.jpg

项目十大亮点

1. 名望豪庭FAME——菲律宾华人首富施志成、头牌开发商SMDC扛鼎力作,信心保证!

2. 马尼拉三大CBD之一奥迪加斯双轻轨、地铁环聚!

轻轨Boni站、Shaw站、地铁Ortigas南站3站核心,步行距离均可到达,马尼拉核心大动脉EDSA大道近在咫尺!

3. 马卡蒂、曼达卢勇、帕西格、奎松交通咽喉要津,四城交汇往来重地,工作居住最佳区域!

马尼拉最大白领及中产阶级居住区域,数十万白领每日工作生活往返马卡蒂、BGC、Ortigas,精品强刚需盘!

4. 可能是马尼拉唯一可以享有3年分期供款的封顶准现楼!准现房实景,建设有保证,期待满满!

5. 8大商场环绕,马尼拉购物之都的核心商区!

MegaMall、RobinsonMall、AyalaMall、SMLightMall、GreenfieldDistrict商区、Shangri-LaMall、GoodsPHMall、Shaw CenterMall等环绕四周,购物消费方便快捷!

6. 10大开发商竞相进驻!未来价值发展空间无限!

Ayala、SMDC、Megaworld、Robinson、DMCI、Shangri-la、Cityland、Vistaland全部进驻开发,竞相重兵布局!

7. 马尼拉最接地气的CBD-ORTIGAS成熟CBD核心!

BPO产业核心区,国际企业巨头生力啤酒、亚投行总部、Jollibee总部、汇丰银行菲律宾总部、罗宾逊地产、GreenField地产总部等龙盘虎踞,潜力无限!

8. 全马尼拉最富生机的价值洼地,强中之强,2020年价值增长内定冠军!

相对于马卡蒂、BGC、MOA动辄28-30万比索的天花板房价,OTIGAS成为2020年增长内劲强力有势的潜力股,未来2020年稳定增幅在20%-30%以上,风头正健,冠盖全菲!

9. 马尼拉主流消费刚需户型,性价比极高!

主力户型实用面积24.1平方米一室一厅,都市核心投资性高端公馆精装修物业!

10. 外资炒盘和本土刚需共青睐,菲律宾人和中国人都喜欢!

炒菲律宾的楼盘,菲律宾人接手!

项目实拍

FAME名仕豪庭占地约18907平方米,共有4840个单位,每栋塔楼平均1210个单位,停车位总数 776。

配套设施完善,健身房、游泳池、夜间跑道、游乐场等应有尽有,确保住户完美的居住体验。


海外房产:菲律宾开始复工,有机会捡漏楼市吗?-10.jpg


海外房产:菲律宾开始复工,有机会捡漏楼市吗?-11.jpg

项目配套

酒店式大堂——五星级酒店管理,12部电梯,24小时保安。

景观泳池——度假式成人泳池与儿童泳池,令您一家大小都能欢享水趣。

健身房——配套完善的专业健身房和瑜伽平台,住客可免费使用。

儿童游乐区、户外休闲区等完善的生活设施,自住出租两相宜。


海外房产:菲律宾开始复工,有机会捡漏楼市吗?-12.jpg


海外房产:菲律宾开始复工,有机会捡漏楼市吗?-13.jpg

#海外房产投资[超话]##菲律宾##马尼拉##买房##投资#

菲律宾马尼拉CBD地铁精装房

买房获华侨身份!

家长做海外房东,月收租4500元

孩子400多分,轻松上北大清华!

618鲲洲海房节,终极钜惠,

低至7.9折,机会难得!

想了解更多信息请点击左下角链接~




上一篇:菲律宾房价多少一平方米?
下一篇:用14年亲身经历,为你带来菲律宾房产投资全分析!

全部回复50

佛系腊肉阿渡 发表于 2020-6-20 08:00:06

佛系腊肉阿渡 沙发

2020-6-20 08:00:06

我是个凑数的。。。
程硕群控 发表于 2020-6-20 08:20:15

程硕群控 板凳

2020-6-20 08:20:15

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
HRyunding 发表于 2020-6-20 08:40:18

HRyunding 地板

2020-6-20 08:40:18

学习了,不错,讲的太有道理了
程硕群控 发表于 2020-6-20 09:00:19

程硕群控 5#

2020-6-20 09:00:19

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
243701963qq 发表于 2020-6-20 09:20:25

243701963qq 6#

2020-6-20 09:20:25

支持一下
afse7FgrtyPeh 发表于 2020-6-20 09:40:42

afse7FgrtyPeh 7#

2020-6-20 09:40:42

不错
东东支付 发表于 2020-6-20 10:00:49

东东支付 8#

2020-6-20 10:00:49

路过,支持一下啦
Lx666888 发表于 2020-6-20 10:20:54

Lx666888 9#

2020-6-20 10:20:54

不错,支持下楼主
anetalit 发表于 2020-6-20 10:41:04

anetalit 10#

2020-6-20 10:41:04

相当不错,感谢无私分享精神!

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回列表 本版积分规则

用户组 : 管理员
邮   箱 :[email protected]
手   机 :未填写
Q   Q : 未填写
性别 : 就不告诉你
主页 :未填写
个人介绍 :未填写

主题822

帖子827

积分2476

  • 知道这些,你也可以在

    【知道这些,你也可以在菲律宾开发房产】 受疫

  • 好公司人事开始招聘了

    正规靠谱的公司拥有合法的PAGCOR营业执照!所有员

  • 美国接连在菲律宾海域

    来源:中国之声国防时空·解放军新闻传播中心融媒

  • 菲律宾最赚钱海岛年入

    菲律宾是一个经济发展水平很低,但是旅游业却很发

  • 发布新帖
  • 在线客服
  • 关注微信
  • 客户端
  • 返回顶部