严格楼市政策下,为什么这么多人选择做海外房东,收益更高吗?

2020-7-19 11:50:39 858 50

[复制链接]
初默新闻5 发表于 2020-7-19 08:22:22 |阅读模式

初默新闻5 楼主

2020-7-19 08:22:22

近些年来,国家一直倡导“房住不炒”,不少城市都采取了严格的调控措施打击炒房,比如长沙,以及深圳刚出台的楼市新政。

在这种大环境下,投资国内房产很难再大有作为,所以很多中国投资客都把目光转向了海外,菲律宾房产就是其中一个热门选项。


严格楼市政策下,为什么这么多人选择做海外房东,收益更高吗?-1.jpg

为什么菲律宾房产能获得那么多投资者的青睐?

我们先来看几组数据。

第一组数据:GDP增长率


严格楼市政策下,为什么这么多人选择做海外房东,收益更高吗?-2.jpg

过去几年,菲律宾经济发展势头强劲,世界瞩目。从2012年-2019年,菲律宾GDP平均增长率为6.4%。根据世界银行调查显示,菲律宾是东南亚增速最快的国家,也是世界上经济增长最快的国家之一。

菲律宾之所以经济发展势头强劲,这得益于一带一路政策的实施和人口红利,普遍预计将持续10年以上的黄金增长,居民收入及购买力持续上升。

第二组数据:房价增长率

在经济向好的同时,菲律宾房产也有不俗的表现。2018年是菲律宾房价上涨的第7年,据相关数据显示,菲律宾房价每年以9%的增幅在上涨,尤其是首都马尼拉,其房价一路飙升。

第三组数据:住宅需求大


严格楼市政策下,为什么这么多人选择做海外房东,收益更高吗?-3.jpg

目前,菲律宾总人口数达1亿多,其中有2400万人生活在大马尼拉市,这里人口密度是上海的10倍,属于地少人多,房地产市场大,就像香港,房屋属于供不应求状态,而房价也将会有很长的一段上升周期。

第四组数据:租金回报率高

据房地产研究网站Global Property Guide 的2018年报告显示,菲律宾租金回报率高达7.53%,在整个亚太地区,菲律宾的租金回报率排名第一。


严格楼市政策下,为什么这么多人选择做海外房东,收益更高吗?-4.jpg

其中马尼拉作为菲律宾首都,众多CBD聚集地,国家经济最发达地方,租金收益率更是高达8.98%,而如今中国国内一线大城市北上广深的租金收益率仅2%左右。

从以上几组数据,就不难看出,为什么投资者都那么看好菲律宾房产。

很多人去菲律宾买房之后都很后悔。

后悔什么呢?

后悔没有早点在这个国家买房,让这个投资收益晚了几年。如果早点买,就能早几年获得稳定收益和收入。


严格楼市政策下,为什么这么多人选择做海外房东,收益更高吗?-5.jpg

我们都知道,目前国内的房地产市场已经非常成熟,所以投资国内房产赚钱的机会,已经很小了。

而菲律宾房地产正在发展中,大有作为。

目前,菲律宾正处于住宅地产大发展、国家工业化阶段,这与2005年的中国非常相似。15年前的中国,房地产市场没有这么火热,房价也没有这么高,但经过十几年的发展,国内房产已非常成熟,早前投资房产的人可谓是赚得盘满钵满。

菲律宾房产正处于发展上升期,只要再给它几年时间,它就会达到中国的高度。从前我们在国内错过的投资房产的机会,现在在菲律宾都可以赚回来。

机会摆在眼前,就看你能不能抓住了。

抓住机会点击左下角链接获取!!!




上一篇:菲律宾2020年房地产市场展望
下一篇:菲房第一线 | 菲律宾房地产透明度方面进步最大

全部回复50

东东支付 发表于 2020-7-19 09:10:08

东东支付 沙发

2020-7-19 09:10:08

路过,支持一下啦
HRyunding 发表于 2020-7-19 09:30:14

HRyunding 板凳

2020-7-19 09:30:14

路过,支持一下啦
Lx666888 发表于 2020-7-19 09:50:18

Lx666888 地板

2020-7-19 09:50:18

路过,支持一下啦
obuvujej 发表于 2020-7-19 10:10:19

obuvujej 5#

2020-7-19 10:10:19

支持一下
sher18Kl1Ewy 发表于 2020-7-19 10:30:26

sher18Kl1Ewy 6#

2020-7-19 10:30:26

真是 收益 匪浅
柬菲财神科技 发表于 2020-7-19 10:50:31

柬菲财神科技 7#

2020-7-19 10:50:31

好好 学习了 确实不错
佛系腊肉阿渡 发表于 2020-7-19 11:10:34

佛系腊肉阿渡 8#

2020-7-19 11:10:34

LZ说的很不错
afse7FgrtyPeh 发表于 2020-7-19 11:30:37

afse7FgrtyPeh 9#

2020-7-19 11:30:37

好帖,来顶下
程硕群控 发表于 2020-7-19 11:50:39

程硕群控 10#

2020-7-19 11:50:39

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回列表 本版积分规则

用户组 : 管理员
邮   箱 :[email protected]
手   机 :未填写
Q   Q : 未填写
性别 : 就不告诉你
主页 :未填写
个人介绍 :未填写

主题810

帖子810

积分2430

  • 一外籍人员在菲律宾核

    每经编辑:杜宇 据津云微信公众号,记者从有关方

  • 杜特尔特没让中国失望

    文丨魔魔 审丨暗蓝 在中国领海地区,美军军事活

  • 重返“改良性强化社区

    来源:中国侨网 中国侨网8月9日电根据菲律宾卫生

  • 山东8月11日本地无新

    2020年8月11日0时至24时: 山东无本地住院疑似

  • 亚行批准4亿美元贷款

    8月12日,亚洲开发银行发布消息称,亚行已批准一

  • 发布新帖
  • 在线客服
  • 关注微信
  • 客户端
  • 返回顶部