4大理由告诉你,今年是菲律宾购买房产的最佳时机

2020-9-8 10:41:14 201 50

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初默新闻1 发表于 2020-9-8 07:32:32 |阅读模式

初默新闻1 楼主

2020-9-8 07:32:32

说到买房买铺很多人需要花数年来思考和准备,揣着辛苦赚来的财富,等待最佳入市时机。如今,北上广深房价太贵,二三线城市的不动产投资价值又不大。那你有没有考虑过海外的房产,或者说菲律宾的房产呢?

以下4大理由告诉你,为什么在今年投资菲律宾房产,将是你今年做得最佳选择。

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2019年,菲房地产前景一片看涨

根据仲量联行研究报告指出,菲律宾房地产市场在2019年将会愈加兴旺。房地产业将会获得持续性的稳健增长,且增长趋势预计可持续3年以上。KEN RESEARCH的研究表明:菲律宾的房地产的增长得益于高速城市化建设、飙升的BPO行业需求,海外劳工OFW汇款,可支配收入的增加,及房地产投资的增长。

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研究还指出:海外和国内大量资本投资的涌入,催生了对办公室和劳务雇佣的巨大需求,进而带来个人可支配收入的上升和旅游业的迅猛增长,更推动了包括住宅、商业、零售和酒店等各方面的发展。所以,在往后几年房产价格持续走高的态势下,尽早投资房地产市场,是你在今年做出的最佳决定。

更多基建项目将在2019年前后完工

随着杜特尔特“大建特建”计划开展,菲律宾将步入“基建的黄金时代”。不计其数的道路、桥梁、铁路,和机场将在未来几年完工。这些项目旨在疏通马尼拉,搭建地铁贯通各大经济区,使人们出行更便捷,使各区经济发展达到互联互通。

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房地产的价值与周边基建和环境配套密不可分,随着高速、桥梁、地铁的建设落实,未来各站点周边房价必然引来一波涨幅趋势。因此,在众多基建项目还未完工且价值还未飙升前,选择此时投资周边房产才是明智之举。2019年,是利用现有价格优势,获取未来几年价格激增带来收益的最佳时机。

权威机构一致看好菲律宾发展

国际货币基金组织预测,2026年菲律宾经济将超过马来西亚和泰国,成为东南亚第二大经济体。菲律宾的经济发展,70%依靠的是内需拉动。

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截至2018年底,全球人口超1亿的国家仅有13个,其中菲律宾(Philippines)排名第13,人口约1.05亿。在菲律宾总人口中,65岁以上老人仅占4.9%,约516万人。劳动适龄人口占到了总人口的63.9%,约6731万。国家人口平均年龄24岁,是一个很年轻的国家,菲律宾的人口年龄结构是完美的金字塔,出生率高,为经济发展提供持续动力,人口红利巨大。预计到2050年人口结构依然是增长型的,人口红利至少能释放30年。大量的年轻人除了带来劳动力,也是最强大的消费市场,未来对住房的需求非常旺盛。

租赁市场将产生庞大需求




仲量联行研究报告指出,近年来大量海外人士持续流入菲律宾BPO业务、线上游戏公司和其他相关领域投资就业。这部分人群有着庞大的住房需求,促使菲律宾房产租赁市场需求猛增。外商对于房屋租赁的需求将推高租金30%-50%, 特别是那些靠近商务区的住宅。

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可以利用这一现象,投资经济增长地区附近和商业附近的房产用作自住或出租,以获得稳定的非劳动收益。

随着房地产前景的持续发展,更多的基础设施在近几年中完工,持续繁荣的菲律宾房产租赁市场。2019年,是你冲破围栏,投资菲律宾房产之年。




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东东支付 发表于 2020-9-8 08:00:33

东东支付 沙发

2020-9-8 08:00:33

不错不错,楼主您辛苦了。。。
243701963qq 发表于 2020-9-8 08:20:37

243701963qq 板凳

2020-9-8 08:20:37

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anetalit 发表于 2020-9-8 08:40:44

anetalit 地板

2020-9-8 08:40:44

难得一见的好帖
Lx666888 发表于 2020-9-8 09:00:45

Lx666888 5#

2020-9-8 09:00:45

前排支持下分享
afse7FgrtyPeh 发表于 2020-9-8 09:20:47

afse7FgrtyPeh 6#

2020-9-8 09:20:47

不错
程硕群控 发表于 2020-9-8 09:40:50

程硕群控 7#

2020-9-8 09:40:50

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程硕群控 发表于 2020-9-8 10:00:59

程硕群控 8#

2020-9-8 10:00:59

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
佛系腊肉阿渡 发表于 2020-9-8 10:21:12

佛系腊肉阿渡 9#

2020-9-8 10:21:12

不错不错,很好哦
东东支付 发表于 2020-9-8 10:41:14

东东支付 10#

2020-9-8 10:41:14

谢谢楼主,共同发展

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