关于菲律宾房产投资,你知道多少?先了解不盲目投资

2020-9-16 10:41:16 216 50

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初默新闻5 发表于 2020-9-16 07:39:27 |阅读模式

初默新闻5 楼主

2020-9-16 07:39:27

关于菲律宾房产投资,你知道多少?先了解不盲目投资-1.jpg

1. 外国人在菲律宾购买房产、土地有什么限制?

答:外国人不能在同一项目内拥有 40%的占有率;只可以购买公寓,不能买带土地的房屋,禁止外国人在菲律宾拥有土地。如果要购买别墅,请考虑与菲律宾地主达成长期租赁协议。您也可以通过公司购买房产,但前提是该财产必须由菲律宾公民拥有60%或以上的权益。

2. 怎么在菲律宾银行开户?

答:外国人在菲律宾银行开账户,需提供两个或以上的身份证件: 护照、驾驶执照或学生证等,以证明开户人的身份。

A)中国国籍,持旅游签证,是不能在当地银行开户。

B)拥有长期居住权,如留学签证、工作签证、菲律宾退休移民签证(SRRV)等超过半年的居留签证,即可开户。

3. 买房是否一定需要到菲国开设银行户口?

答:A) 客户不开银行户口,后期政府需要的相关费用可由经营管理公司协助代缴

B) 客户可在菲律宾开设银行户口,支付相关费用,方便日后房款支付及转售用途

4. 对外国人出售公寓有什么限制?有没有如加拿大等地、国内的一些限制?

答:没有。与菲律宾人一样

5. 在买卖税收上对外国人有什么特别的规定?

答:没有。与菲律宾人一样。

关于菲律宾房产投资,你知道多少?先了解不盲目投资-2.jpg

6. 外国人投资菲律宾的资产安全吗?

答:菲律宾建国以来没有发生过没收个人财产的事件,无论对菲律宾人还是外国人。菲律宾法律对个人财产充分保护。

7. 菲律宾对于个人房产怎么保护的?

答:菲律宾宪法规定保护私人拥有的合法财产,没有任何人以任何理由剥夺个人物业等私人财产

8. 菲律宾房产证一般什么时候办理?

答:在支付完全部房款及税费后,开发商代为办理将房产证转给购买者的手续,最后发放政府授予的房产证,办理周期6-12个月(菲律宾办事效率低)。

9. 公寓的出租收益怎么样?

答:马尼拉的房屋目前处于供不应求状况,出租回报率很高。马尼拉公寓的租金回报率在 8%左右,很少有低于 5%的。




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asuhity 发表于 2020-9-16 08:00:33

asuhity 沙发

2020-9-16 08:00:33

我是来刷分的,嘿嘿
东东支付 发表于 2020-9-16 08:20:35

东东支付 板凳

2020-9-16 08:20:35

不错,支持下楼主
asuhity 发表于 2020-9-16 08:40:41

asuhity 地板

2020-9-16 08:40:41

难得一见的好帖
柬菲财神科技 发表于 2020-9-16 09:00:53

柬菲财神科技 5#

2020-9-16 09:00:53

难得一见的好帖
HRyunding 发表于 2020-9-16 09:20:58

HRyunding 6#

2020-9-16 09:20:58

系统提示!积分达到50可以使用个性签名哦!
Lx666888 发表于 2020-9-16 09:41:06

Lx666888 7#

2020-9-16 09:41:06

我是来刷分的,嘿嘿
243701963qq 发表于 2020-9-16 10:01:11

243701963qq 8#

2020-9-16 10:01:11

帮你顶下哈!!
anetalit 发表于 2020-9-16 10:21:15

anetalit 9#

2020-9-16 10:21:15

系统提示!积分达到50可以使用个性签名哦!
243701963qq 发表于 2020-9-16 10:41:16

243701963qq 10#

2020-9-16 10:41:16

过来看看的

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