菲第二季度房价上涨27.1%

2020-9-27 10:50:23 184 50

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初默新闻1 发表于 2020-9-27 07:40:15 |阅读模式

初默新闻1 楼主

2020-9-27 07:40:15

【菲律宾世界日报专讯】

周五,菲央行(BSP)报道称,在第二季度冠状病毒封锁高峰期,房价打破了人们对经济增长放缓的预期,呈现出有记录以来最快的增长。

菲第二季度房价上涨27.1%-1.jpg

所有住宅区的年度涨幅高达27.1%,显示了房地产市场的弹性,这甚至让预测房价会下滑的分析师感到惊讶。这一意外的结果也预示着受卫生危机打击的经济未来将出现反弹。

"这样的增长并不寻常,危机通常会压低人们对新房的需求。这与当前的环境不符。"菲律宾友联银行的首席经济专家加洛˙亚森商(RubenCarlo Asuncion)在短信中说道。

外国买家通常会对高端项目的需求蜂拥而至,这是导致房价上涨的主要原因之一。但与此同时,菲央行表示,银行发放房贷,必然会随着房产成本的增加而增加,建筑原材料的跳涨也是导致住宅价格上涨的原因。

从住房类型来看,截至6月,公寓的价格同比增长最快,达30.1%。但是,独栋公寓在第二季度一反常态,平均成本每年跃升24.1%,创2015年才创下的增长最快的记录。

联排别墅的价格同比上涨了10.8%,而双拼别墅则比去年同期贵了0.8%。

"买家可能在人口密度较低的地区寻找更大的空间。我们在封锁期间看到了这一趋势,有些人甚至在寻找海滩边的房产。"高力国际菲律宾调研经理乔伊·罗伊·邦多克(JoeyRoi Bondoc)说道。

在菲律宾群岛银行(BPI)首席经济学家埃米利奥·内里(EmilioS. NeriJr.)看来,金融体系中"大量流动性 "有助于在困难时期扶持房地产行业发展。这要归功于央行积极的宽松政策,将银行基准利率降至历史最低点,并给银行提供了更多的贷款资金。

与最近一系列糟糕的经济数据不同,需求支持的房地产为从疫情中复苏提供了良好的基础。就目前来看,该行业的活跃表现似乎甚至缓和了上季度经济产出已经出现的16.5%的年度大幅下滑。

更重要的是,菲律宾房地产热潮仍在持续。在大马尼拉地区,为了阻止冠状病毒的传播,加强了外出限制,但在独栋住宅和公寓价格上涨的推动下,分别上涨了70%和36.4%,住房价格每年飙升34.9%。




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东东支付 发表于 2020-9-27 08:10:07

东东支付 沙发

2020-9-27 08:10:07

不错不错,很好哦
程硕群控 发表于 2020-9-27 08:30:09

程硕群控 板凳

2020-9-27 08:30:09

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
obuvujej 发表于 2020-9-27 08:50:12

obuvujej 地板

2020-9-27 08:50:12

找到好贴不容易,我顶你了,谢了
柬菲财神科技 发表于 2020-9-27 09:10:15

柬菲财神科技 5#

2020-9-27 09:10:15

帮帮顶顶!!
柬菲财神科技 发表于 2020-9-27 09:30:17

柬菲财神科技 6#

2020-9-27 09:30:17

路过,支持一下啦
243701963qq 发表于 2020-9-27 09:50:18

243701963qq 7#

2020-9-27 09:50:18

谢谢楼主,共同发展
东东支付 发表于 2020-9-27 10:10:21

东东支付 8#

2020-9-27 10:10:21

过来看看的
afse7FgrtyPeh 发表于 2020-9-27 10:30:22

afse7FgrtyPeh 9#

2020-9-27 10:30:22

帮帮顶顶!!
sher18Kl1Ewy 发表于 2020-9-27 10:50:23

sher18Kl1Ewy 10#

2020-9-27 10:50:23

路过,支持一下啦

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