菲律宾第二季度房价上涨27%,创4年同期新高

2020-9-30 10:40:54 1240 50

[复制链接]
初默新闻3 发表于 2020-9-30 07:03:53 |阅读模式

初默新闻3 楼主

2020-9-30 07:03:53

随着海岛景区的陆续开放,菲律宾疫后经济有序重启,房产市场又掀起了投资热潮。



菲律宾第二季度房价上涨27%,创4年同期新高-1.jpg



而就在近日,又一则重磅消息铺天盖地席卷全球,再次展现了菲律宾房产市场的蓬勃发展。



经济低迷期 房价不降反增


据菲律宾央行(BSP)数据显示,菲律宾房产价格在2020年第二季度同比上涨27.1%,创2016年以来新高。



菲律宾第二季度房价上涨27%,创4年同期新高-2.jpg

菲律宾房价涨幅示意图



在第二季度新冠疫情封锁高峰期,房价打破了人们对经济增长放缓的预期,呈现出有记录以来最快的增长。


更重要的是,菲律宾房地产热潮仍在持续。在首都马尼拉大都会地区,为了阻止冠状病毒的传播,加强了外出限制。但在独栋住宅和公寓价格的高需求推动下,租金分别上涨了70%和36.4%,住房价格每年飙升34.9%。



菲律宾第二季度房价上涨27%,创4年同期新高-3.jpg



关于房产价格上涨的原因,菲律宾央行(BSP)给到了准确且客观的解答。


首先国内发展形势向好,经济得到平稳发展,民众对高端项目的需求有所增加,直接推动了房市平均价格的上升。



菲律宾第二季度房价上涨27%,创4年同期新高-4.jpg



其次建筑材料价格上涨、劳动力成本和其他间接成本,也同样是推动价格上涨的重要原因。


菲律宾央行(BSP)补充,在住宅面积和类型方面,对房价上涨贡献最大的是购买共管公寓的贷款,尤其是NCR的公寓,以及单独的附属独立房屋,低基数效应也促进了价格的增长。



菲律宾第二季度房价上涨27%,创4年同期新高-5.jpg



在全球抗疫的背景下,菲律宾取得了阶段性的抗疫成果,并且展开了“提振经济计划”。在不断向积极方向靠拢的房产市场上,均价也是明显上涨,这更代表了菲律宾市场经济的飞速发展,进而带动全产业链的巨大投资空间。



发展前景广阔 更具投资空间


菲律宾人口众多,经济增长快,海量海外汇款,消费意愿强,对外界的东西接受程度高,社交媒体使用率高,连网红经济都发展得有模有样。


总体而言,菲律宾是一个极具发展潜力的投资市场。



菲律宾第二季度房价上涨27%,创4年同期新高-6.jpg



那么菲律宾房产市场,投资前景在哪里,又有哪些优势呢?


目前,投资者的首选主要为马尼拉,之所以对这个城市的房地产有兴趣,大多数是对一种生活方式的投资。



菲律宾第二季度房价上涨27%,创4年同期新高-7.jpg



菲律宾房产既能增值,又能为业主带来丰厚的租金回报,是非常有发展前景的投资选择。


作为中国“一带一路”的沿线国,菲律宾在与中国关系中,将持续巩固向好,政治互信不断加深,各领域务实合作成果丰硕。

对内,菲律宾进行大建特建举措,借此改善国内的基础设施,提高人民的生活质量。这些都为菲律宾经济的发展创造了良好局势。



菲律宾第二季度房价上涨27%,创4年同期新高-8.jpg



同样,菲律宾的房地产市场的发展更加稳健。


整个市场已经蓄势待发,跟不上车,就会错过这千年难得一遇的经济大爆炸。未来的菲律宾,是很多经济学家都看准利好的变态级投资市场。



菲律宾第二季度房价上涨27%,创4年同期新高-9.jpg



由于经济增长强劲,菲律宾房产市场表现良好。


马尼拉作为菲律宾首都,众多CBD聚集地,国家经济最发达地方,其租金回报率更是引领菲律宾全国,成为亚太地区租金回报率榜首。



菲律宾第二季度房价上涨27%,创4年同期新高-10.jpg



即买即涨的房产价格、亚太领先的租金回报率、广阔的发展前景,都展现了大马尼拉房产市场的发展活力和投资潜力!

欢迎感兴趣的朋友私聊来撩!




上一篇:疫情不减菲律宾房市热度?菲第二季度房价上涨27%
下一篇:菲律宾房产:警惕低端盘陷阱 警惕学区房骗局

全部回复50

程硕群控 发表于 2020-9-30 08:00:09

程硕群控 沙发

2020-9-30 08:00:09

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
柬菲财神科技 发表于 2020-9-30 08:20:12

柬菲财神科技 板凳

2020-9-30 08:20:12

学习了,谢谢分享、、、
东东支付 发表于 2020-9-30 08:40:13

东东支付 地板

2020-9-30 08:40:13

我是个凑数的。。。
obuvujej 发表于 2020-9-30 09:00:18

obuvujej 5#

2020-9-30 09:00:18

不错不错,楼主您辛苦了。。。
佛系腊肉阿渡 发表于 2020-9-30 09:20:22

佛系腊肉阿渡 6#

2020-9-30 09:20:22

沙发!沙发!
sher18Kl1Ewy 发表于 2020-9-30 09:40:24

sher18Kl1Ewy 7#

2020-9-30 09:40:24

沙发!沙发!
243701963qq 发表于 2020-9-30 10:00:29

243701963qq 8#

2020-9-30 10:00:29

好帖,来顶下
anetalit 发表于 2020-9-30 10:20:41

anetalit 9#

2020-9-30 10:20:41

不错,支持下楼主
anetalit 发表于 2020-9-30 10:40:54

anetalit 10#

2020-9-30 10:40:54

系统提示!积分达到50可以使用个性签名哦!

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回列表 本版积分规则

用户组 : 管理员
邮   箱 :[email protected]
手   机 :未填写
Q   Q : 未填写
性别 : 就不告诉你
主页 :未填写
个人介绍 :未填写

主题828

帖子831

积分2490

  • 第18号台风“莫拉菲”

    菲律宾国家减灾委于当地时间29日上午发布消息称,

  • 菲律宾警察突袭非法斗

    一名菲律宾警察被公鸡爪子上绑的刀片划开了左大

  • “如果我能通过入狱为

    作者:崔小杏子 毒品害了多少人?又有多少家庭因

  • 刚签29项合作,菲律宾

    人生是一场旅行,一场没有起点和终点的旅行。我

  • 最新通报!天津新增3

    每经编辑:王晓波 据@天津发布10月29日晚消息,1

  • 发布新帖

  • 在线客服

  • 微信

  • 客户端

  • 返回顶部