每月手头2000元闲钱，能在菲律宾买房吗？

初默新闻5

理财都是有钱人的事？对于刚进社会的小白来说，攒钱全靠余额宝那点收益。将工资一部分放入余额宝，至少能一天一天过去还能涨点，勉强也算理财。而现在余额宝收益跌破1%，将钱放余额宝与放在口袋里没有什么区别。



90后最常说的一句话就是“攒钱买房”，就按照这样每月攒2000块钱，想要在二三线城市买套房，首付也得三四十万，算下来需要攒16年，那个时候已经30多岁了。工资没有房价涨的快，实在是让人焦灼。
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每月只有2000余额，怎么才能理财？
手头每月2000元的小白，理财产品利率低风险还高，炒股又没有门路，那么怎样才能也能让自己的钱生钱呢？最稳妥的方式还是买房收租。
近几年，很多投资者开始改变投资目的地，从国内转向国外，特别是东南亚的房产，受到很多投资者的青睐。这其中不得不说一下菲律宾，连续7年GDP增速超过6%，成为东南亚发展速度最快的国家之一。





同时菲律宾拥有低首付、低月供项目，轻轻松松买房无压力，因此吸引着众多80后、90后投资者纷纷进入。
付完首付，每月2000元用来交分期，坐等收房出租，这已经成为了很多90后的选择。
02
菲律宾奎松：马卡蒂、BGC以外的价值洼地
在《美国新闻和世界报道》研究报告中，菲律宾被评为最具投资价值的国家。由于经济增长强劲，菲律宾的住宅房地产市场继续表现良好。
现在房价上涨已经是第8年。首都马尼拉房地产价格上涨了近132％。虽然价格不高，收益率很优秀。



奎松市是菲律宾人口最多的一个区域。作为首都大马尼拉地区的一个板块，在2015年人口普查时，奎松就已经有将近三百万人（293.6万人），但总面积只有166.2平方公里，人口密度高达18072人／平方千米。
在城市财力上，奎松也是菲律宾最富裕的城市之一，仅次于马卡蒂。所以，这也吸引了许多菲律宾富豪在此居住。例如，菲律宾前五十位富豪的居住地点，就有一半在奎松。



2020年来，奎松土地价值继续升值，根据数据报告，所有主要高端住宅区的土地价格继续上涨。 根据新加坡的PropertyGuru的数据显示，奎松被列为马尼拉大都会受欢迎的五个城市之一。
报告指出，基于菲律宾共管公寓市场的发展，该市房地产的平均租金，奎松居于首位。领先于马尼拉大都会。而且价格较马尼拉跟马卡蒂低廉许多。是投资置业的优选！
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每天50元，大马尼拉奎松安个家！
Collier数据显示，2018年奎松就完成了大约11,800个单元，低于2017年完成的15,900个单元，但仍然高于过去十年中每年平均7,500个单元，房屋租售旺盛。



由于当地和外国需求强劲以及空置率下降，CBD的住宅租金正在飙升。



有路旗下的中心嘉苑公寓项目550米的楼盘售价47万元起，价格贵6万。



该项目位于CubaoCBD，是大马尼拉城市中心的位置。东南西北接壤马尼拉、曼达卢永、奎松、帕西马尼拉重要城市，位于大马尼拉中心。



马尼拉MRT3号线与LRT2号线交汇处，往北4站到奎松北部CBD，往南2站到Ortigas，未来会通马尼拉地铁线，2025年开通形成三轨交汇。



Cubao位于马尼拉轻轨MRT3号线与LRT2号线交汇处，形成双轨交汇，轻松到达马尼拉各区域。除轻轨规划后，菲律宾的马尼拉地铁将穿过Cubao，马尼拉地铁将于2025年开通，届时Cubao将形成3轨交汇，潜力无限。



项目付款方式灵活，41万总价，首付仅仅20%，月供低至1700元，两年分期时间操作空间大！
目前，菲律宾房产正处于经济飞速发展下的价值洼地，经济发展一派良好，土地价值持续上涨，空置率下降，以至于房产预售需求依旧强劲，政府大建特建打基础促发展等等，这些也造就了菲律宾房产价年年上涨的房产奇迹。

HRyunding

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LZ真是人才

佛系腊肉阿渡

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佛系腊肉阿渡

学习了，不错，讲的太有道理了

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不错不错，楼主您辛苦了。。。

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