成交不断！菲律宾收官神盘，投资客买它的原因，偷偷告诉你

初默新闻2

最近，象姐一直在忙着和客户朋友沟通，我们新推的菲律宾makati新盘Mint Residences，咨询的朋友很多，卖得也特别快。



到底有多抢手，不用多说，在得居社群里的客户小伙伴都知道，反正成交不断就是了！给大家看几个成交喜报~






那Mint Residences为什么如此受欢迎呢？

首先，明确，关于这个项目，大家一致目的是投资，完全撇开自住属性。详细的项目介绍，可以看这里：零首付新盘首发！月供低至1700元，马卡蒂CBD核心圈唯一新盘
1. 地段好

这个新盘位置非常好。所在的区域Makati是马尼拉最贵最核心的位置，如果你了解马尼拉，一定知道makati是菲律宾第一CBD，这个地段，放在国内什么水平呢，大概就是国贸相对于北京，静安相对于上海，并且只会更核心。去过makati的人应该都会觉得超出自己的想象。



想看更多关于makati的介绍，可以点击这里：租金最高，房价每年涨10%+，菲律宾开发商为何都爱这个区域？
2. 稀有新盘

这个新盘是马卡蒂三角带核心地段的唯一新盘，周围再难寻一手新房，价格也存在优质。
3. 零首付，交房时间长

零首付，2026年才交房。就像买股票一样，相当于每月交1800左右，然后买了一个5年后的期权，五年间找行情好的时候出了。只要你不是买在五年内的最高点(这个概率也太低了吧)，再加上是核心区makati的房产，距离轻轨290米，未来地铁轻轨三轨交汇，这些因素聚在一起，基本是稳赚的。



4. 跑赢通胀

交房前，每年只需要付房款的2.4%，比通胀率还低，房价跑赢通胀，就赚了。



- 马卡蒂房价上涨趋势 -
5. 价格优势

马尼拉投资主要是靠杠杆，所以最好的购房时间就是刚开盘的时候。而且开发商会按阶段调高价格，比如SMDC的风格就是每三个月涨5%，即使疫情期间也如此，所以买在第一批是有价格优势的，并且可以挑选更好的房间楼层、朝向。
6. 看好马尼拉的基本面

这也是最重要的一点。菲律宾，正处在快速发展的红利期，少有的同时具备好的经济基础、高增长速度、劳动人口多这些要素。尤其是现在RECP+一带一路协议下，马尼拉作为“桥头堡”，未来发展值得期待。



7. 全球大放水

全世界货币泛滥，我们更应该主动拥抱价格上涨，分享红利。既然价格上涨是一定会来的，那我们更应该用很小的首付和很长的付款周期来给投资加杠杆。
8. 房价，长期看人口

菲律宾房地产发展速度赶不上人口向城市涌入的速度。



- 2019年菲律宾人口结构 -
9. 无烂尾担心

SMDC现在是菲律宾最大，发展最快的住宅房地产开发商，再加上友好的付款方式，完全不用担心烂尾。

所以，这么好的地段，这么好的付款方式下，开发商刚公布房源价格，开售一瞬间破300套房源售出，释放的开间开盘秒光。不过得居还有独家优质房源哦~

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LZ真是人才

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谢谢楼主，共同发展

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我是来刷分的，嘿嘿