成交不断!菲律宾收官神盘,投资客买它的原因,偷偷告诉你

2020-12-22 10:50:21 142 51

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初默新闻2 发表于 2020-12-22 07:25:05 |阅读模式

初默新闻2 楼主

2020-12-22 07:25:05

最近,象姐一直在忙着和客户朋友沟通,我们新推的菲律宾makati新盘Mint Residences,咨询的朋友很多,卖得也特别快。

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到底有多抢手,不用多说,在得居社群里的客户小伙伴都知道,反正成交不断就是了!给大家看几个成交喜报~

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那Mint Residences为什么如此受欢迎呢?

首先,明确,关于这个项目,大家一致目的是投资,完全撇开自住属性。详细的项目介绍,可以看这里:零首付新盘首发!月供低至1700元,马卡蒂CBD核心圈唯一新盘
1. 地段好

这个新盘位置非常好。所在的区域Makati是马尼拉最贵最核心的位置,如果你了解马尼拉,一定知道makati是菲律宾第一CBD,这个地段,放在国内什么水平呢,大概就是国贸相对于北京,静安相对于上海,并且只会更核心。去过makati的人应该都会觉得超出自己的想象。

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想看更多关于makati的介绍,可以点击这里:租金最高,房价每年涨10%+,菲律宾开发商为何都爱这个区域?
2. 稀有新盘

这个新盘是马卡蒂三角带核心地段的唯一新盘,周围再难寻一手新房,价格也存在优质。
3. 零首付,交房时间长

零首付,2026年才交房。就像买股票一样,相当于每月交1800左右,然后买了一个5年后的期权,五年间找行情好的时候出了。只要你不是买在五年内的最高点(这个概率也太低了吧),再加上是核心区makati的房产,距离轻轨290米,未来地铁轻轨三轨交汇,这些因素聚在一起,基本是稳赚的。

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4. 跑赢通胀

交房前,每年只需要付房款的2.4%,比通胀率还低,房价跑赢通胀,就赚了。

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- 马卡蒂房价上涨趋势 -
5. 价格优势

马尼拉投资主要是靠杠杆,所以最好的购房时间就是刚开盘的时候。而且开发商会按阶段调高价格,比如SMDC的风格就是每三个月涨5%,即使疫情期间也如此,所以买在第一批是有价格优势的,并且可以挑选更好的房间楼层、朝向。
6. 看好马尼拉的基本面

这也是最重要的一点。菲律宾,正处在快速发展的红利期,少有的同时具备好的经济基础、高增长速度、劳动人口多这些要素。尤其是现在RECP+一带一路协议下,马尼拉作为“桥头堡”,未来发展值得期待。

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7. 全球大放水

全世界货币泛滥,我们更应该主动拥抱价格上涨,分享红利。既然价格上涨是一定会来的,那我们更应该用很小的首付和很长的付款周期来给投资加杠杆
8. 房价,长期看人口

菲律宾房地产发展速度赶不上人口向城市涌入的速度。

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- 2019年菲律宾人口结构 -
9. 无烂尾担心

SMDC现在是菲律宾最大,发展最快的住宅房地产开发商,再加上友好的付款方式,完全不用担心烂尾。

所以,这么好的地段,这么好的付款方式下,开发商刚公布房源价格,开售一瞬间破300套房源售出,释放的开间开盘秒光。不过得居还有独家优质房源哦~




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柬菲财神科技 发表于 2020-12-22 08:10:04

柬菲财神科技 沙发

2020-12-22 08:10:04

学习了,谢谢分享、、、
243701963qq 发表于 2020-12-22 08:30:05

243701963qq 板凳

2020-12-22 08:30:05

路过,支持一下啦
sher18Kl1Ewy 发表于 2020-12-22 08:50:07

sher18Kl1Ewy 地板

2020-12-22 08:50:07

支持一下
afse7FgrtyPeh 发表于 2020-12-22 09:10:11

afse7FgrtyPeh 5#

2020-12-22 09:10:11

LZ真是人才
柬菲财神科技 发表于 2020-12-22 09:30:12

柬菲财神科技 6#

2020-12-22 09:30:12

过来看看的
东东支付 发表于 2020-12-22 09:50:17

东东支付 7#

2020-12-22 09:50:17

谢谢楼主,共同发展
Lx666888 发表于 2020-12-22 10:10:18

Lx666888 8#

2020-12-22 10:10:18

学习了,谢谢分享、、、
柬菲财神科技 发表于 2020-12-22 10:30:20

柬菲财神科技 9#

2020-12-22 10:30:20

学习了,谢谢分享、、、
243701963qq 发表于 2020-12-22 10:50:21

243701963qq 10#

2020-12-22 10:50:21

我是来刷分的,嘿嘿

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