菲律宾房地产开发政策？指南针环球好房

初默新闻3

近几年来随着中菲两国的高层对话和商贸合作的密切往来，越来越多的中国投资者也开始注意到了这里。而菲律宾的房产，由于其低廉的价格、高出租回报率，更是成为众多国际投资人的首选。下面我们来关注一下菲律宾房地产开发政策：



菲律宾房地产开发政策

开发商在选择开发地块的跨境资产的时候需要谨慎考量，对于已购买的资产也需要相关的管理。

在投资之前，我们应对目标投资国家的相关法律规定和税负责任有相应的认识，指南针环球好房认为这样才可以更好的进行投资标的物的选择、规避风险并确保投资的顺利完成。

先来了解最基本的一条：菲律宾房屋的产权分为永久产权（Free hold）和使用权（Lease hold）

可以拥有永久产权这一点对于中国投资者一直具备很强的吸引力。

目前菲律宾的房地产交易适用的法律和规章制度是具有一定复杂性的，并且由于目前缺乏统一的法律法规和管理体系，因此在当地操作房地产交易时通常需要通过专业的代理人员协助。而即使对于代理服务机构来说也是具有一定的困难和挑战性的，特别是当购买主体涉及外国公民或外资企业时，这一点会更加突出。

这是因为虽然《菲律宾宪法》（The 1987 Philippine Constitution）中虽然规定了土地所有权和处置权的主要禁令，但不同类型房地产的买卖租赁、所有权的限制措施以及其他监管机制，却是分布在其他各种法律法规当中的。在不同的地区，地方政府还会颁布自己管辖范围内的地方性法规，来规范房地产的所有权和处置权。

菲律宾房地产开发政策，菲律宾房地产交易适用的法律和规章制度具有一定的复杂性，具体需要仔细调研和分析当地市场。

obuvujej

没看完~~~~~~ 先顶，好同志

柬菲财神科技

不错不错，楼主您辛苦了。。。

sher18Kl1Ewy

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难得一见的好帖

HRyunding

找到好贴不容易，我顶你了，谢了

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过来看看的

柬菲财神科技

我是个凑数的。。。

anetalit

好帖，来顶下