现在买房还能赚钱吗?该不该投资海外房产?如何选择海外市场?

2021-4-15 10:41:50 228 50

[复制链接]
初默新闻3 发表于 2021-4-15 07:13:47 |阅读模式

初默新闻3 楼主

2021-4-15 07:13:47

现在买房还能赚钱吗?该不该投资海外房产?如何选择海外市场?-1.jpg
前一阵儿给大家分享了我关于买房的一些看法,收到了很多的私信和留言,很多人问我国内的房子值不值得投资,那海外的房产市场如何呢?

其实我们也可以很简单的从两个方面来考虑,一个是租售比,另一个就是资产的升值。放眼全球,可以粗略的把全世界的房产市场分为三大块,第一个就是我们最熟悉的华人社会。典型的代表就是北上广深,港澳台还有新加坡等等。第二个市场就是西方发达国家,代表国家就是英国,美国,加拿大,澳洲,日本等等。第三个就是东南亚的发展中国家,例如泰国,越南,马来西亚,柬埔寨等等。我们来分别看一下这三大市场各自的特性。

第一个华人社会,自然是我们最熟悉的,但目前的房市情况也不需要我多说了。对国人来说,虽然房子的杠杆抵押工具属性比较好,但房价高,租售比低,并且置业负担也很高。
现在买房还能赚钱吗?该不该投资海外房产?如何选择海外市场?-2.jpg


再来看一下西方发达国家,这些国家因为市场比较成熟,政策也比较完善,所以房价的增长相对是比较温和的,作为资产来说保值的属性比较好,同时租售比一般也都比较高。买来之后,一般都是采取稳健收租的策略,全世界出售比最高的几个城市,也都是在发达国家。

第三大市场,就是东南亚的发展中国家了。这些国家的市场制度待健全,还属于高速发展阶段,租售比比较高,房价的门槛也比较低,适合采取租金收入+价格增长的平衡策略。

一般来说,房产市场的宏观主标主要有政治,经济,人口增长,基础建设,货币汇率,外汇政策,贷款政策等等,建议大家在投资之前,针对刚刚我说到这些指标进行全方位的了解。
现在买房还能赚钱吗?该不该投资海外房产?如何选择海外市场?-3.jpg


除了泰国,东南亚的其他房产市场其实也很值得投资,单从房屋价格和增值前景来排名,菲律宾,印尼,马来其实是更胜于泰国的。东南亚国家首都的核心区域房价,菲律宾的马尼拉,印尼的雅加达,马来西亚吉隆坡,还有泰国曼谷,依次递增,反映市场不同的成长阶段,而像深圳,新加坡,香港那就属于高度成熟的城市体了。

那也要提醒大家投资千万要谨慎,对于自己不了解不熟悉的海外房产市场,一定要多做研究,有条件的尽可能实地勘察。我很爱说的一句话,就是人永远赚不了认知之外的钱。很多人刚接触海外房产市场都少不了刻板印象,觉得风险很高,不好管理,很容易踩坑,但是对我们普通人来说。房子真的是为数不多可以帮我们实现资产升级的工具了。菲律宾这种小而美的房产市场,其实也挺适合我们刚刚拥有一定经济基础的年轻人作为一个很好的投资。大家对海外房产市场有任何的问题,也欢迎找我交流讨论哦。
现在买房还能赚钱吗?该不该投资海外房产?如何选择海外市场?-4.jpg




上一篇:第一季度房产需求增长22%,菲律宾楼市将迎快速发展时期
下一篇:在菲律宾(马尼拉)如何租房,在哪里找房源

全部回复50

anetalit 发表于 2021-4-15 08:00:36

anetalit 沙发

2021-4-15 08:00:36

学习了,谢谢分享、、、
Lx666888 发表于 2021-4-15 08:20:47

Lx666888 板凳

2021-4-15 08:20:47

我是个凑数的。。。
Lx666888 发表于 2021-4-15 08:40:57

Lx666888 地板

2021-4-15 08:40:57

帮帮顶顶!!
HRyunding 发表于 2021-4-15 09:01:00

HRyunding 5#

2021-4-15 09:01:00

不错
anetalit 发表于 2021-4-15 09:21:10

anetalit 6#

2021-4-15 09:21:10

沙发!沙发!
程硕群控 发表于 2021-4-15 09:41:24

程硕群控 7#

2021-4-15 09:41:24

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
asuhity 发表于 2021-4-15 10:01:28

asuhity 8#

2021-4-15 10:01:28

学习了,谢谢分享、、、
sher18Kl1Ewy 发表于 2021-4-15 10:21:34

sher18Kl1Ewy 9#

2021-4-15 10:21:34

不错
柬菲财神科技 发表于 2021-4-15 10:41:50

柬菲财神科技 10#

2021-4-15 10:41:50

帮帮顶顶!!

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回列表 本版积分规则

用户组 : 管理员
邮   箱 :[email protected]
手   机 :未填写
Q   Q : 未填写
性别 : 就不告诉你
主页 :未填写
个人介绍 :未填写

主题1006

帖子1009

积分3024

  • 疫情下,菲律宾房地产

    菲律宾的疫情从3月开始,颇有些反复。 从4月5日起

  • 风水鱼养什么鱼和颜色

      风水鱼的品种良多,那么风水鱼养什么鱼好旺财

  • 未正确戴口罩可能要被

    撰文丨花怜 编辑丨月七 目前在印度已经发现了新

  • 菲律宾降低首都地区及

    当地时间5月13日晚,菲律宾总统杜特尔特发表全国

  • 菲律宾新增新冠肺炎确

    菲律宾卫生部发布消息称,截至5月13日16时,

  • 发布新帖

  • 在线客服

  • 微信

  • 客户端

  • 返回顶部