菲律宾买房投资常见的三个问题?最大区别是什么?

2021-5-29 10:40:54 285 50

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初默新闻3 发表于 2021-5-29 07:21:52 |阅读模式

初默新闻3 楼主

2021-5-29 07:21:52

中国和欧美国家面临着严重社会老龄化现象,人口数量过亿的菲律宾却有着75%的劳动力人口数量,是社会经济可持续的中坚力量。与此同时,菲律宾有着1000万境外务工者,得到 高额外汇,而回到国内买房是首推的项目投资,刚需充裕。做为亚太地区主要的国际性都市,马尼拉住宅公寓稀缺,租价高,租金收益高到6-10%,物管增值平稳。与此同时,菲律宾还不到2%的华裔,操控了该国70%之上的社会经济,居于絕對垄断性位置。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.85)]外籍人项目投资菲律宾房产的政策怎样?


外籍人只能够 买公寓不可以买带土地资源的房屋。外籍人买房无限止,想买多少套都可以要是在这里有工签,能够 办理贷款,贷款非常容易签下来,年利率8%上下。菲律宾的房屋产权是永久的。可是以前有一些旧房子房地产商是租的土地资源,所以产权年限仅有数十年,但是如今的新房子绝大多数是永久产权了。

菲律宾房产的房型、房屋朝向和中国有哪些不一样吗?

菲律宾地理纬度低,太阳出来得早,朝西北的房屋尽管有西晒,可是菲律宾太阳下山也早,尤其是雨期,每到下午就下雨,下雨之后就没太阳晒了,温度很适合。就房型来讲,在菲律宾Makati地区的公寓,以小户型房子偏多,即便大户型房子房型总面积也偏小。

菲律宾的房屋用以租售,收益率极高

菲律宾房地产业涨价迅猛,当地房地产增值平稳。绝大多数投资人买房首先考量位置,例举马卡蒂是菲律宾的商业圈商业中心,地方比较有限,土地金贵,外籍人和单位诸多。是投资人自主定居或做生意的良好选择,并且当地租售市場大,租价也较高。马卡蒂房地产房型大多数在27-60㎡不等,价位约为2万RMB/㎡,租价大于1000比索/㎡,收益率10%上下,保守估测十年上下的租价就等于购置房屋的价位。

菲律宾买房投资常见的三个问题?最大区别是什么?-2.jpg




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anetalit 发表于 2021-5-29 08:00:31

anetalit 沙发

2021-5-29 08:00:31

难得一见的好帖
anetalit 发表于 2021-5-29 08:20:33

anetalit 板凳

2021-5-29 08:20:33

好好 学习了 确实不错
HRyunding 发表于 2021-5-29 08:40:37

HRyunding 地板

2021-5-29 08:40:37

LZ真是人才
243701963qq 发表于 2021-5-29 09:00:39

243701963qq 5#

2021-5-29 09:00:39

看帖回帖是美德!
佛系腊肉阿渡 发表于 2021-5-29 09:20:43

佛系腊肉阿渡 6#

2021-5-29 09:20:43

支持一下
程硕群控 发表于 2021-5-29 09:40:46

程硕群控 7#

2021-5-29 09:40:46

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243701963qq 发表于 2021-5-29 10:00:47

243701963qq 8#

2021-5-29 10:00:47

我是个凑数的。。。
sher18Kl1Ewy 发表于 2021-5-29 10:20:50

sher18Kl1Ewy 9#

2021-5-29 10:20:50

帮帮顶顶!!
afse7FgrtyPeh 发表于 2021-5-29 10:40:54

afse7FgrtyPeh 10#

2021-5-29 10:40:54

难得一见的好帖

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