疫情下那7个热门国家的房地产市场,现状如何?美国持续突破记录

2021-6-1 10:50:41 276 50

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初默新闻3 发表于 2021-6-1 07:24:43 |阅读模式

初默新闻3 楼主

2021-6-1 07:24:43

以下内容来自指南针环球好房、海外掘金、掘金日本房产、福布斯中文网、华尔街日报、金融时报、路透社、华盛顿邮报、纽约时报、海外网、新浪财经、加西网等媒体,由米宅海外、考拉地产综合整理。
泰国

依照泰国政府房产网络信息中心给出的数据信息,与2019年对比,2020年外籍人士对泰国公寓房的买入总数量降低了34%。当中下滑较大的是日本地区消费者,2020年的成交量降低了58.6%;俄罗斯的下滑为51.4%;我国消费者的市场交易减幅为31.1%。这一份数据信息表明,2018年-2020年间,中国投资者是泰国公寓房的较大国外消费者,次之是俄罗斯、法国、英国和日本地区。

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菲律宾

据仲量联行的最新报告,奎松市继续以21.7%的份额占据菲律宾住宅市场的主导地位,因其是首都圈中人口最多的城市。Makati市(17.8%)和Taguig市(12.9%)紧随其后。仲量联行预计,由于高密度、多塔式住宅的开发,Pasay市的住宅市场将在未来三年内占据首都圈18.9%的市场份额,超过奎松(17.4%)。

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日本

东京鉴定株式会社发布的数据显示,4月日本首都圈二手公寓平均期望出售价格(按70㎡换算)为4,019万日元(约238万人民币)。按地区划分,东京都为5,622万日元(约333万人民币),环比上涨1.6%,连续10个月上涨。神奈川县为2,986万日元(约177万人民币),环比微涨0.2%,价格仍呈现上升的趋势。

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英国

根据英国统计局的数据,截至2021年3月,英国的平均房价同比增长了10.2%,是英国自2007年8月以来的最高同比增长率。2月份该数字为9.2%。独栋住宅的平均价格同比上涨了11.7%,而同期公寓的平均价格同比上涨了5.0%。2021年3月,英国平均房价为256,000英镑,再创历史新高,比2020年3月高出24000英镑。

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美国

据美国全国房地产经纪人协会统计,其追踪的美国183个大都市中,99%的地区在2021年第一季度出现了房价上涨现象,其中89%的地方房屋价格出现了两位数的跃升。全美房地产经纪公司Redfin预计,2021年美国的房屋销售额将达到创纪录的2.53万亿美元,同比增长17%,这将是自2013年以来最大的年度百分比增长。而美国二手房签约量在4月份意外下滑,是过去四个月中第三次下降,表明买家负担得起的房源较为缺乏,继续对楼市构成制约。全美地产经纪商协会周四公布的数据显示, 二手房签约量指数环比下降4.4%,至106.2,为去年5月以来最低。

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澳洲

即使出口货物几经波折,根据澳大利亚统计局(ABS)初步贸易数据显示,2021年4月商品货物贸易出口稳增、进口锐减,顺差为101亿澳元,创下历史上第三高的顺差。经季节性因素调整后,一季度完成的建筑工程总价值增长2.4%,至519.75亿澳元(2585亿人民币)。其中,房屋完工总价值增长2.5%,至301.91亿澳元;工程完工总价值增长2.2%,达217.84亿澳元。由于创纪录的低利率和政府的刺激政策,一季度澳洲建筑工程反弹强劲,新房建设和翻新工程都在提速。

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加拿大

在过去的3月和4月,温哥华、菲沙河谷和整个BC省的房地产市场的量价都登上了新的历史高点。但最近已经可以看到了降温的迹象,一些房产的售价已经低于挂牌价或 2021 年的评估价。温哥华西部高级社区Point Grey的一栋独立屋,售价220万元,比挂牌价238.8万元低7.9%,比2021年的估价222.4万低1.1%。温哥华东面爱德华王子街3294 号售价118.5万元,比挂牌价119.9万元低 1.2%,比2021年估价的124.7万元低5%。温哥华房地产经纪和市场观察员 David Hutchinson表示“尽管市场活动仍然活跃,但它可能不再处于平流层的高位,市场有可能恢复一些平衡” 。

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asuhity 发表于 2021-6-1 08:10:17

asuhity 沙发

2021-6-1 08:10:17

LZ真是人才
Lx666888 发表于 2021-6-1 08:30:22

Lx666888 板凳

2021-6-1 08:30:22

前排支持下分享
asuhity 发表于 2021-6-1 08:50:26

asuhity 地板

2021-6-1 08:50:26

系统提示!积分达到50可以使用个性签名哦!
HRyunding 发表于 2021-6-1 09:10:27

HRyunding 5#

2021-6-1 09:10:27

LZ说的很不错
Lx666888 发表于 2021-6-1 09:30:33

Lx666888 6#

2021-6-1 09:30:33

我是个凑数的。。。
asuhity 发表于 2021-6-1 09:50:34

asuhity 7#

2021-6-1 09:50:34

我是来刷分的,嘿嘿
HRyunding 发表于 2021-6-1 10:10:36

HRyunding 8#

2021-6-1 10:10:36

不错不错,楼主您辛苦了。。。
243701963qq 发表于 2021-6-1 10:30:40

243701963qq 9#

2021-6-1 10:30:40

我是个凑数的。。。
afse7FgrtyPeh 发表于 2021-6-1 10:50:41

afse7FgrtyPeh 10#

2021-6-1 10:50:41

LZ真是人才

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