后疫情时代,正是投资菲律宾房产的最佳时机

2021-6-6 10:50:25 204 50

[复制链接]
初默新闻5 发表于 2021-6-6 07:54:00 |阅读模式

初默新闻5 楼主

2021-6-6 07:54:00

后疫情时代,正是投资菲律宾房产的最佳时机-1.jpg

随着菲律宾逐渐走出新冠疫情的阴影,菲律宾的房产市场在也逐渐恢复,同时也出现了更多的投资机会。在最近的一次网络研讨会上,Santos Knight Frank董事长兼首席执行官里克-桑托斯表示,2021年对工业和物流、城市住宅和房地产投资信托基金(REITs)等几个行业来说是充满希望的一年。
从宏观趋势来说,包括电子商务的蓬勃发展、基建行业的加速以及工作场所的流动性和分散化,都将在今年下半年见证房地产市场的演变。关键是要了解这些趋势如何给菲律宾房地产市场创造新的机会。让我们来看看Santos Knight Frank在《2021年财富报告:全球和菲律宾房地产投资前景》中指出的三点。

后疫情时代,正是投资菲律宾房产的最佳时机-2.jpg

1. 电商发展对工业和物流空间的需求

随着电商公司的需求不断扩大,许多业主和开发商已经将更多商业空间改造成存储空间和仓库设施。甚至一些购物中心也已经配备了物流装备,作为转运场所,要知道这种情况在疫情前是根本不可能发生的。
据预测,电商领域的进一步增长将导致对货物和存储空间的更大需求。根据上述报告内容,与冷库和冷冻链行业相关的商务领域自2021年来一直很受欢迎,因为该行业对助力疫苗推出至关重要。

后疫情时代,正是投资菲律宾房产的最佳时机-3.jpg

2.写字楼的市场变化

在目前所有菲律宾房地产市场的机会中,最令人惊讶的是来自大马尼拉的写字楼市场。租户作为最有主导权的角色,不仅有能力重新谈判租赁价格,创新交易结构,甚至可以考虑空间转租。
在过去的十年中,写字楼市场利好明显偏向业主,因为空置率低,需求强劲,同时租金也在不断的推高,但疫情制止了这种情况。

后疫情时代,正是投资菲律宾房产的最佳时机-4.jpg

3.大马尼拉的住宅市场受疫情影响较小

尽管目前市场对大马尼拉以外的住宅物业需求有所增加,但这种趋势可能是短暂的。Knight Frank(全球最大房产投资咨询公司之一)的全球研究主管Liam Bailey认为,人们最终会回到城市地区,特别是那些在市中心工作的人。他表示,大多数人并不能接受从郊区的住宅到大马尼拉的办公室之间,漫长的通勤时间。
总的来说,菲律宾的房产市场正在逐渐摆脱疫情的影响,慢慢开始恢复到从前的市场活力。但无论是什么情况下,市中心的房子永远在房产市场占领高地。而对于海外投资客而言,回春前短暂的寒冬则是抄底的最好时机。




上一篇:全球多国房价惊人上涨!经纪人:“我从没经历过这样抢房的”
下一篇:纽约5号 | 菲律宾TOP开发商打造,尊享马尼拉核心黄金地段

全部回复50

obuvujej 发表于 2021-6-6 08:10:01

obuvujej 沙发

2021-6-6 08:10:01

谢谢楼主,共同发展
asuhity 发表于 2021-6-6 08:30:05

asuhity 板凳

2021-6-6 08:30:05

找到好贴不容易,我顶你了,谢了
佛系腊肉阿渡 发表于 2021-6-6 08:50:06

佛系腊肉阿渡 地板

2021-6-6 08:50:06

不错
Lx666888 发表于 2021-6-6 09:10:10

Lx666888 5#

2021-6-6 09:10:10

写的真的很不错
柬菲财神科技 发表于 2021-6-6 09:30:14

柬菲财神科技 6#

2021-6-6 09:30:14

前排支持下分享
佛系腊肉阿渡 发表于 2021-6-6 09:50:17

佛系腊肉阿渡 7#

2021-6-6 09:50:17

LZ说的很不错
afse7FgrtyPeh 发表于 2021-6-6 10:10:18

afse7FgrtyPeh 8#

2021-6-6 10:10:18

帮帮顶顶!!
东东支付 发表于 2021-6-6 10:30:20

东东支付 9#

2021-6-6 10:30:20

小手一抖,积分到手!
243701963qq 发表于 2021-6-6 10:50:25

243701963qq 10#

2021-6-6 10:50:25

不错,支持下楼主

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回列表 本版积分规则

用户组 : 管理员
邮   箱 :[email protected]
手   机 :未填写
Q   Q : 未填写
性别 : 就不告诉你
主页 :未填写
个人介绍 :未填写

主题1139

帖子1139

积分3417

  • 为什么菲律宾马尼拉的

    最近几年,菲律宾无比迅猛的经济发展速度也带动了

  • 菲律宾国家旅游局赴辽

    图为菲律宾风景图。 菲律宾国家旅游局供图 中

  • 哪种八字是命中财不旺

      1、八字身弱财旺,很难留住财   所谓财星是

  • “让菲律宾唤醒你”媒

    菲律宾是大连市民非常喜欢的旅游目的地,受疫情影

  • 开放旅游不是病例激增

    6月20日,旅游部部长布亚特在接受Dobol B电视节目

  • 发布新帖

  • 在线客服

  • 微信

  • 客户端

  • 返回顶部